La principal: Bono Alquiler Joven
El Bono Alquiler Joven es la ayuda estatal estrella para jóvenes inquilinos: 250 €/mes durante hasta 2 años. Para acceder necesitas tener entre 18 y 35 años, contrato de alquiler en tu nombre con renta ≤ 600 €/mes (hasta 900 € en CCAA con coste elevado), ingresos anuales inferiores a 3 veces el IPREM (~25.200 €/año en 2025) y no ser propietario de otra vivienda.
Lo gestionan las CCAA con plazos y procedimientos propios. El cupo se agota rápido — conviene tener documentación lista para presentar en cuanto se publica la convocatoria. Es compatible con otras ayudas al alquiler, con tope global del 100 % de la renta del piso.
Planes autonómicos de emancipación
Cada CCAA complementa el Bono estatal con programas propios para jóvenes:
- Madrid: Plan Alquila Joven (intermediación + descuentos), Plan Vive (vivienda pública en alquiler asequible).
- Cataluña: programas de la Generalitat para emancipación, ayudas específicas en grandes ciudades.
- País Vasco: Gaztelagun (apoyo al alquiler 18-35), Bizigune (alquiler protegido), Etxebide.
- Andalucía: programa Alquila Joven Andalucía complementario al estatal.
- Galicia, Aragón, otras: planes específicos anti-despoblación para residentes en municipios rurales.
Comprar vivienda
Los Avales ICO para hipoteca (RD 469/2024) cubren hasta el 20 % del préstamo hipotecario para menores de 35 (o familias con menores), lo que permite acceder a una hipoteca pidiendo solo el 80 % del valor de la vivienda en vez del 80 % máximo habitual. Compatible con subvenciones autonómicas a la compra de primera vivienda.
Para zonas rurales, varias CCAA tienen incentivos específicos a la compra: subvenciones de 5.000-15.000 € si compras vivienda habitual en un municipio pequeño (parte de la estrategia anti-despoblación). Galicia, Castilla y León, Aragón, Asturias y Castilla-La Mancha son las más activas.
Rehabilitar tu vivienda
El Plan PREE cubre el 35-65 % del coste de actuaciones que mejoren la eficiencia energética de tu vivienda: aislamiento de fachadas, cambio de ventanas, calefacción eficiente, paneles solares, aerotermia. Cuantías hasta 18.800 €/vivienda en rehabilitaciones profundas que alcancen calificación A o B.
Adicionalmente, existen deducciones del IRPF de hasta el 60 % (estatal) sobre la parte de la inversión no cubierta por el PREE. Combinando ambas, se pueden recuperar hasta el 85 % del coste total de la rehabilitación.
Si tu situación es vulnerable
Las rentas mínimas (IMV) y las rentas autonómicas (RGI País Vasco, RGC Cataluña, RMI Madrid, etc.) suelen incluir Complemento de Vivienda (50-250 €/mes adicionales) si tus gastos de alquiler o hipoteca son significativos respecto a tus ingresos. La RGI del País Vasco es la que más generosamente cubre este complemento.