Calculadoras fiscales
Calculadora ITP compraventa 2025
Comprar un piso de segunda mano tiene un coste fiscal importante: el ITP varía entre el 4% y el 13% según la comunidad autónoma. A eso se suman el AJD, la notaría, el registro y la gestoría. Calcula el total antes de firmar.
Datos de la compraventa
El importe escriturado. El ITP se calcula sobre el valor de referencia catastral si es superior al precio escriturado.
El tipo más bajo de España entre CCAA de régimen común.
¿Vas a pedir hipoteca?
Para comprobar el aval ICO y los tipos reducidos de ITP para jóvenes que compran su primera vivienda.
Introduce el precio de compra y selecciona tu comunidad autónoma para calcular los impuestos y gastos de la compraventa.
Tipos generales del ITP por comunidad (2025)
| Comunidad | Tipo general |
|---|---|
| Madrid | 6% |
| Navarra / País Vasco | 6% / desde 4% |
| La Rioja / Andalucía / Canarias | 7% / 7% / 6,5% |
| Aragón / Castilla y León / Murcia | 8% |
| Castilla-La Mancha | 9% |
| Cantabria / Cataluña / Galicia / Valencia | 10% |
| Baleares | 8%–13% (progresivo) |
Tipos generales 2025. La mayoría de CCAA tienen tipos reducidos para jóvenes, discapacitados, familias numerosas o viviendas de protección oficial. Consulta la normativa autonómica o usa la calculadora con tu CCAA.
¿Qué paga el comprador y qué paga el vendedor?
Solo en segunda mano. No aplica si el vendedor es empresa y paga IVA.
Impuesto sobre la escritura notarial. Se paga aunque la vivienda sea nueva.
La Ley 5/2019 transfirió este coste al banco prestamista.
El vendedor paga el impuesto sobre el incremento del valor del suelo.
Por acuerdo puede repartirse, pero el comprador normalmente los asume.